541 600 €
Bien
305 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
1 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit541 600 €
Bien • 305 m²
BOURGES (18000) • couronne-centrale
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 790 €
Prix net vendeur
515 810 €
Frais de notaire
+37 204 €
Émoluments
5 422 €
Droits & taxes
30 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 804 €
Capital à emprunter
578 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 581 112 € | 60 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 88 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 661 140 € | 140 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 718 560 € | 197 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 778 200 € | 257 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
40 260 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible