436 800 €
Bien
214 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
2 041
€/m²
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Créer un compte gratuit436 800 €
Bien • 14 pièces • 214 m²
BOURGES (18000) • MALUS
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Maison à vendre à BOURGES (18 cher), Quartier Malus - Maison de ville, élevée sur cave, (environ 214 m² habitable) comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire, salon, salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 800 €
Prix net vendeur
416 000 €
Frais de notaire
+30 359 €
Émoluments
4 465 €
Droits & taxes
24 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 159 €
Capital à emprunter
467 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 584 €/mois | 16 921 €/mois | 469 056 € | 48 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 71 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 113 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 159 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
28 248 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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