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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 147 m²
EN EXCLUSIVITE A BOURGES, proche de la gare.grand appartement de 5 pièces au 1er étage avec ascenseur.dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Il vous offre : entrée, beau ...
1t Rue Cuvier 18000 Bourges
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOURGES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pl Des Quatre Piliers | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Guillaume De Varye | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Montchevre | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Joyeuse | 297 000 € | 167 m² | 1 778 € |
| 26/07/2024 | 31 Bd D Auron | 306 000 € | 136 m² | 2 250 € |
| 11/07/2024 | 3 Pl George Sand | 263 000 € | 156 m² | 1 686 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Jacques Coeur | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 11/10/2023 | 10 Imp Jean Chaumeau | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 13/09/2023 | 17 Rue Gambon | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 24/07/2023 | 62 Rue Charlet | 146 000 € | 156 m² | 936 € |
| 07/07/2023 | 13 Av H Laudier | 220 000 € | 172 m² | 1 279 € |
| 22/05/2023 | 28a Rue Barbes | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |