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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Nos clients vous proposent cette maison idéalement située rue de Bourgogne, proche Pijolins, mitoyenne par le salon et deux chambres. Dès l'entrée, vous noterez qu'il y a peu d'esp...
9 Rue de Bourgogne 18000 Bourges
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Rte Des Racines | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue Duguay Trouin | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Gaston Cougny | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Alcide De Gasperi | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Arnaud Beltrame | 156 210 € | 67 m² | 2 331 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Jean Chaumeau | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Edith Piaf | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 04/06/2025 | 78 Rte De Coulangis | 66 675 € | 70 m² | 953 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue Ste-angelique | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 30/05/2025 | 49 Av De St-amand | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Theophile Lamy | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 26/05/2025 | 9001 Les Picauds | 214 750 € | 79 m² | 2 718 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue F Guizot | 121 910 € | 80 m² | 1 524 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Felix Chedin | 26 250 € | 62 m² | 423 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Andre Debenoist | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |