Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 237 m²
Proche Cathédrale dans le 'Vieux Bourges' c'est une grande maison avec jardin qui avait été divisée en 2 logements qui recherche son nouveau propriétaire. Une rénovation complète e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAt2o Actuel
|
288 000 € | - |
|
#auvss
|
288 000 € | - |
12 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Ducrot | 435 000 € | 195 m² | 2 231 € |
| 16/05/2025 | 70b Rue Charlet | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Pre D Eau | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 08/01/2025 | 25 Bd De La Liberte | 511 000 € | 190 m² | 2 689 € |
| 23/12/2024 | 8 Bd Mal Foch | 641 700 € | 240 m² | 2 674 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Louis Segret | 376 700 € | 212 m² | 1 777 € |
| 09/04/2024 | 79 Rue Du Petit Chailloux | 228 800 € | 203 m² | 1 127 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Cardinal Celestin Dupont | 614 000 € | 189 m² | 3 249 € |
| 31/01/2024 | 10 Av D Orleans | 475 000 € | 209 m² | 2 273 € |
| 11/01/2024 | 40 Rue Colbert | 665 000 € | 260 m² | 2 558 € |
| 12/07/2023 | 23 Rue Faidherbe | 667 028 € | 220 m² | 3 032 € |
| 14/04/2023 | 27 Rue Edouard Branly | 386 490 € | 210 m² | 1 840 € |