363 400 €
Bien
570 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
638
€/m²
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Créer un compte gratuit363 400 €
Bien • 15 pièces • 570 m²
BOURGES (18000) • chancellerie
Niveaux
3
Construction
1850
Terrasse
Jardin
DPE
E
115 kWh/m²
GES
E
37 kg CO₂
A vendre bâtiment commercial 570 m² vendu meublé et avec tous son matériel d'exploitation, dans la région Centre très bien situé au cœur d'un gros village. Le stationnement est trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 305 €
Prix net vendeur
346 095 €
Frais de notaire
+25 564 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 964 €
Capital à emprunter
388 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 390 516 € | 40 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 59 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 132 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 172 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,70%
75 240 €/an
Rendement net
13,25%
après charges
Cashflow
+2 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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