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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 330 m²
PROCHE BOURGES, 2H15 DE PARIS Maison d’architecte année 1982 de 330 m² habitables (y compris entresol aménagé) sur parc clos et arboré de 1ha avec piscine et terrain de tennis. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BOURGES ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BOURGES
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395 000 € | 1 197 € | 330 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 9030 Chateau De Germigny | 1 000 000 € | 320 m² | 3 125 € |
| 15/03/2024 | 30b Rue Des Arenes | 590 000 € | 365 m² | 1 616 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Marguerite Audoux | 590 000 € | 300 m² | 1 967 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Ranchot | 130 500 € | 340 m² | 384 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Ranchot | 85 000 € | 340 m² | 250 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Samson | 588 150 € | 302 m² | 1 948 € |