363 400 €
Bien
570 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
638
€/m²
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Bien • 570 m²
BOURGES (18000) • chancellerie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 305 €
Prix net vendeur
346 095 €
Frais de notaire
+25 564 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 964 €
Capital à emprunter
388 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 390 516 € | 40 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 59 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 132 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 172 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,70%
75 240 €/an
Rendement net
13,25%
après charges
Cashflow
+2 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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