8 240 000 €
Bien
BOURGES
18000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BOURGES (18000)
Caractéristiques en cours de récupération
A Vendre, Exploitation agricole d'une surface totale de 411 hectares avec bâtiments d'habitation et d'exploitation, matériel et DPB.Surface irrigable de 228ha.Libre.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-392 381 €
Prix net vendeur
7 847 619 €
Frais de notaire
+540 078 €
Émoluments
75 719 €
Droits & taxes
463 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 780 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 780 078 €
Capital à emprunter
8 780 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 104 947 €/mois | 318 021 €/mois | 8 815 548 € | 913 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 77 035 €/mois | 233 439 €/mois | 9 244 200 € | 1 342 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 55 718 €/mois | 168 842 €/mois | 10 029 240 € | 2 127 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 45 424 €/mois | 137 648 €/mois | 10 901 760 € | 2 999 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 39 348 €/mois | 119 236 €/mois | 11 804 400 € | 3 902 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-51 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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