999 999 €
Bien
140 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
7 143
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
BOURGES (18000) • centre-ville
Garage
Magnifiques étangs de pêche à la carpe d'avant Napoléon, avec maison de moulin, granges et matériel piscicole. - Magnifique domaine de chasse et de pêche de 33 hectares, comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 619 €
Prix net vendeur
952 380 €
Frais de notaire
+67 148 €
Émoluments
9 608 €
Droits & taxes
56 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 147 €
Capital à emprunter
1 067 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 756 €/mois | 38 655 €/mois | 1 071 504 € | 111 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 163 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 258 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 434 600 € | 474 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
18 480 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-5 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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