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Créer un compte gratuitChalet • 10 pièces • 300 m²
Située proche de Bourges, à 2h de Paris sud, demeure de village d'environ 300 m² habitables, datant des XVème et XVIIème siècles, sur parc arboré et cour d'1ha6 environ, avec pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9H0yB Actuel
|
580 000 € | - |
|
#aXXQL
|
525 000 € | -9,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BOURGES
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525 000 € | 1 750 € | 300 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 9030 Chateau De Germigny | 1 000 000 € | 320 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 8 Bd Mal Foch | 641 700 € | 240 m² | 2 674 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Marguerite Audoux | 590 000 € | 300 m² | 1 967 € |
| 11/01/2024 | 40 Rue Colbert | 665 000 € | 260 m² | 2 558 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Ranchot | 130 500 € | 340 m² | 384 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Ranchot | 85 000 € | 340 m² | 250 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Samson | 588 150 € | 302 m² | 1 948 € |