75 600 €
Bien
800 m²
BOURGES
18000
N/A
vs marché
95
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 600 €
Bien • 800 m²
BOURGES (18000)
GES
A
MANDAT No99586 CE BIEN EST IDEALE POUR Y HABITER OU LE LOUER SON ATOUT LIBRE CHOIX DU CONSTRUCTEUR AVEC COMPTEURS EAU ET EDF ET LIBRE DANS SITE SECURISER ET FERMER SI CE BIEN VOUS ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 600 €
Prix net vendeur
72 000 €
Frais de notaire
+6 765 €
Émoluments
1 167 €
Droits & taxes
4 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 365 €
Capital à emprunter
82 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,68%
105 600 €/an
Rendement net
89,44%
après charges
Cashflow
+5 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible