158 700 €
Bien
54 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
2 939
€/m²
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Créer un compte gratuit158 700 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
BOURGBARRE (35230)
Niveaux
2
Copropriété
45 lots
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE ! APPARTEMENT T2 - BALCON VUE DEGAGEE - BOURGBARRE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 557 €
Prix net vendeur
151 143 €
Frais de notaire
+12 192 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 892 €
Capital à emprunter
170 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 17 810 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
7 128 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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