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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
iad France - Aurelie Peltier vous propose: Maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang Elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGBARRE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGBARRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Glenan | 296 700 € | 131 m² | 2 265 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Sports | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue De Groix | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |
| 05/02/2025 | 1 All Du Ruisseau | 384 000 € | 155 m² | 2 477 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De La Bergeronnette | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Rossignol | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Des Glenan | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Cerisiers | 327 000 € | 143 m² | 2 287 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Lavoirs | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Frederic Lanne | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De Groix | 358 000 € | 143 m² | 2 503 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De Broceliande | 334 950 € | 136 m² | 2 463 € |
| 23/07/2024 | 5433 Roche Chaude | 361 970 € | 141 m² | 2 567 € |