314 625 €
Bien
104 m²
BOURGBARRE
35230
N/A
vs marché
3 025
€/m²
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Créer un compte gratuit314 625 €
Bien • 104 m²
NEUF
BOURGBARRE (35230)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Au coeur du quartier ZAC DE LA GREE à BOURGBARRE, vous propose un projet de construction personnalisable. Sur un terrain d'angle de 376m² orienté OUEST, dans un environnement paysa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 982 €
Prix net vendeur
299 643 €
Frais de notaire
+22 377 €
Émoluments
3 349 €
Droits & taxes
17 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 002 €
Capital à emprunter
337 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 51 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 81 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
13 728 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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