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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison indépendante sur sous-sol avec 2 chambres sur une parcelle de 3 747 m²Maison individuelle élevée sur sous-sol complet, implantée sur un vaste terrain de 3 747 m². Aménagemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 92 316 € | 9 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 96 840 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 444 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURGANEUF ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURGANEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DIZIER LEYRENNE
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82 500 € | 1 179 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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81 360 € | 1 162 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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81 360 € | 1 162 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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81 360 € | 1 162 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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T4 BOURGANEUF
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89 650 € | 1 318 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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T3 BOURGANEUF
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79 200 € | 990 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MOREIL
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79 000 € | 1 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MOREIL
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79 000 € | 1 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND JARTOUDEIX
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND JARTOUDEIX
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND JARTOUDEIX
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rigour | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 13/11/2025 | 12 Che De Sagnat Martys | 48 500 € | 55 m² | 882 € |
| 24/10/2025 | 7 All Claude Monet | 121 900 € | 69 m² | 1 767 € |
| 20/08/2025 | 39 Rue De Verdun | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 17/07/2025 | 21 Rte De Benevent | 19 000 € | 50 m² | 380 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue De L Etang | 35 700 € | 85 m² | 420 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Du Petit Bois | 33 500 € | 70 m² | 479 € |
| 17/06/2025 | 14 Imp De La Voie Dieu | 52 678 € | 82 m² | 642 € |
| 12/06/2025 | 17 All De Bellevue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Maurice Rollinat | 113 100 € | 78 m² | 1 450 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Billadour | 15 000 € | 89 m² | 169 € |
| 23/01/2025 | 6 Imp Josephine Baker | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Lastic | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 05/11/2024 | 5b Rue De La Roche | 45 000 € | 74 m² | 608 € |