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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison de centre bourg, 85m² hab., 3 chambres, garage et jardin à proximité Rez de chaussée :Garage : bétonné avec fosse d'entretien : 7,40x4,40m (32m²) porte l 4 x h 2,90mChauffer...
3 Rue Marcel Desprez 23400 Bourganeuf
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 51 240 € | 5 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 58 320 € | 12 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 22 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGANEUF ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGANEUF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Imp De La Voie Dieu | 52 678 € | 82 m² | 642 € |
| 12/06/2025 | 17 All De Bellevue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Maurice Rollinat | 113 100 € | 78 m² | 1 450 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Billadour | 15 000 € | 89 m² | 169 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 05/11/2024 | 5b Rue De La Roche | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 14/10/2024 | 1 Av Rene Viviani | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 19/09/2024 | 13 All Maurice Utrillo | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Du Billadour | 23 500 € | 88 m² | 267 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Rene Viviani | 44 000 € | 79 m² | 557 € |
| 31/05/2024 | 33 Rte De Gueret | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/04/2024 | 4 Av Du Professeur Chapoux | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De L Arrier | 44 000 € | 77 m² | 571 € |
| 28/03/2024 | 1 Rte De La Chaume | 33 000 € | 90 m² | 367 € |
| 02/02/2024 | 17 Che Des Prairies | 45 000 € | 92 m² | 489 € |