186 000 €
T5
123 m²
BOURG LES VALENCE
26500
-12%
vs marché
1 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 123 m²
BOURG LES VALENCE (26500) • Bourg-lès-Valence
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 143 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 976 €
Capital à emprunter
199 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
16 236 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOURG LES VALENCE ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BOURG LES VALENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURG LES VALENCE
|
186 000 € | 1 512 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 9032b Les Chabanneries | 18 000 € | 128 m² | 141 € |
| 10/10/2024 | 42 Che Du Valentin | 189 865 € | 119 m² | 1 596 € |
| 09/07/2024 | 52 Av Jean Jaures | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 09/07/2024 | 52 Av Jean Jaures | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue Pompery | 167 700 € | 123 m² | 1 363 € |
| 04/06/2024 | 111 Quai Maurice Barjon | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue Colbert | 233 990 € | 130 m² | 1 800 € |
| 22/04/2024 | 64 Bd General De Gaulle | 118 880 € | 99 m² | 1 201 € |
| 12/02/2024 | 4 Av Jean Moulin | 189 500 € | 139 m² | 1 363 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue Emile Vidal | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 26/01/2024 | 13 Rue Emile Vidal | 194 120 € | 126 m² | 1 541 € |
| 29/11/2023 | 4 Av Jean Moulin | 155 550 € | 139 m² | 1 119 € |
| 13/10/2023 | 104 All Du Tabagnon | 185 400 € | 109 m² | 1 701 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Barnave | 408 500 € | 140 m² | 2 918 € |
| 12/06/2023 | 20 Rue Emile Vidal | 205 025 € | 101 m² | 2 030 € |