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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement type 2 au 2ème étage sans ascenseur, rénovation énergétique faite en 2025, Un cuisine, une chambre, un salon avec balcon, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURG LES VALENCE ↗ +35.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURG LES VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOURG LES VALENCE
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93 000 € | 1 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG LES VALENCE
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93 000 € | 1 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG LES VALENCE
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99 000 € | 1 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG LES VALENCE
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99 000 € | 1 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG LES VALENCE
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99 000 € | 1 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T5 BOURG LES VALENCE
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90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T2 BOURG LES VALENCE
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90 000 € | 2 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG LES VALENCE
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90 000 € | 2 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG LES VALENCE
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90 000 € | 2 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T5 BOURG LES VALENCE
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90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T2 BOURG LES VALENCE
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90 000 € | 2 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURG LES VALENCE
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82 000 € | 1 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Sully | 74 050 € | 53 m² | 1 397 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Jean Jaures | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 23/05/2025 | 25 Av Tony Garnier | 171 438 € | 65 m² | 2 638 € |
| 22/05/2025 | 1 All Francois Romeyer | 138 908 € | 46 m² | 3 020 € |
| 06/05/2025 | 25 Av Tony Garnier | 145 063 € | 50 m² | 2 901 € |
| 30/04/2025 | 2 All Du Geai | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 23/04/2025 | 53 Rue De Verdun | 188 000 € | 28 m² | 6 714 € |
| 23/04/2025 | 63 Rue Des Encloses | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Sully | 63 000 € | 53 m² | 1 189 € |
| 18/04/2025 | 38 Bd General De Gaulle | 92 950 € | 60 m² | 1 549 € |
| 15/04/2025 | 9030b Che De St Barthelemy | 104 100 € | 60 m² | 1 735 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Charles Tellier | 152 850 € | 63 m² | 2 426 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Dct Charles Ponsoye | 73 000 € | 47 m² | 1 553 € |
| 07/04/2025 | 25 Av Tony Garnier | 123 083 € | 46 m² | 2 676 € |
| 28/03/2025 | 1 All Francois Romeyer | 143 304 € | 46 m² | 3 115 € |