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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située à Bourg-lès-Valence, dans un quartier résidentiel recherché, cette ancienne ferme rénovée de 116 m² habitables offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort mo...
109 Rue de la Belle Meuniere 26500 Bourg-lès-Valence
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG LES VALENCE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG LES VALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4UMJ Actuel
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350 000 € | - |
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#abyRi
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359 000 € | +2,6% |
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#aK6dw
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355 000 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
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344 000 € | 2 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
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377 000 € | 3 065 € | 123 m² | 5 | Voir |
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322 000 € | 2 496 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG LES VALENCE
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Pablo Picasso | 300 950 € | 134 m² | 2 246 € |
| 20/06/2025 | 60 Rue Des Encloses | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 16/06/2025 | 78 All Paul Gauguin | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 860 Rte De Marcerolles | 423 100 € | 125 m² | 3 385 € |
| 03/06/2025 | 13b Rue Eugene Chavant | 400 070 € | 119 m² | 3 362 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Cartoucherie | 310 070 € | 105 m² | 2 953 € |
| 14/05/2025 | 71 All Du Thym | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Barnave | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 177 330 € | 94 m² | 1 886 € |
| 29/04/2025 | 9011 L Allet | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Du Moulin D Albon | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 31/03/2025 | 61 All Du Rouge Gorge | 336 100 € | 105 m² | 3 201 € |
| 26/03/2025 | 40 Quai De La Liberation | 247 000 € | 103 m² | 2 398 € |
| 26/03/2025 | 17 Imp Des Chalets | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 21/03/2025 | 97 Rue Jean Prevost | 146 050 € | 98 m² | 1 490 € |