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BOURG-LÈS-VALENCE QUARTIER DES BRUYÈRESSituée dans un quartier agréable de Bourg-lès-Valence, cette villa construite en 2006 offre un cadre de vie confortable et bien pensé.Dès l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG LES VALENCE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG LES VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOURG LES VALENCE
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG LES VALENCE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURG LES VALENCE
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T5 BOURG LES VALENCE
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228 000 € | 2 426 € | 94 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 60 Rue Des Encloses | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 14/05/2025 | 71 All Du Thym | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 177 330 € | 94 m² | 1 886 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Du Moulin D Albon | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 31/03/2025 | 9004 Jonquettes | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 31/03/2025 | 303 All Des Sapins | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 26/03/2025 | 40 Quai De La Liberation | 247 000 € | 103 m² | 2 398 € |
| 24/03/2025 | 22 Av Jean Jaures | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 21/03/2025 | 97 Rue Jean Prevost | 146 050 € | 98 m² | 1 490 € |
| 21/03/2025 | 20 All Des Primeveres | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 14/03/2025 | 420 All Des Sapins | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 12/03/2025 | 14 All Des Brasilias | 229 950 € | 84 m² | 2 738 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Du Rhone | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Du General Hoche | 248 800 € | 100 m² | 2 488 € |
| 25/02/2025 | 4 All Des Cedres | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |