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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
BOURG LES VALENCE - PROCHE CENTRE VILLE Maison d'environ 135m² sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une résidence principale.Ce bien séduit par son pote...
124 Avenue de Lyon 26500 Bourg-lès-Valence
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG LES VALENCE ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 60 Rue Des Encloses | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Cartoucherie | 310 070 € | 105 m² | 2 953 € |
| 14/05/2025 | 71 All Du Thym | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 177 330 € | 94 m² | 1 886 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Du Moulin D Albon | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 31/03/2025 | 9004 Jonquettes | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 31/03/2025 | 61 All Du Rouge Gorge | 336 100 € | 105 m² | 3 201 € |
| 31/03/2025 | 303 All Des Sapins | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 26/03/2025 | 40 Quai De La Liberation | 247 000 € | 103 m² | 2 398 € |
| 24/03/2025 | 22 Av Jean Jaures | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 21/03/2025 | 97 Rue Jean Prevost | 146 050 € | 98 m² | 1 490 € |
| 21/03/2025 | 20 All Des Primeveres | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 14/03/2025 | 420 All Des Sapins | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 12/03/2025 | 14 All Des Brasilias | 229 950 € | 84 m² | 2 738 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Du Rhone | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |