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Villa 7 chambresVISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK ET NOTRE SITE INTERNET DROME AGENCE Exclusivité à BOURG-LES-VALENCE, Chemin du Valentin. Villa bourgeoise d'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Pablo Picasso | 300 950 € | 134 m² | 2 246 € |
| 16/06/2025 | 78 All Paul Gauguin | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Barnave | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 26/03/2025 | 17 Imp Des Chalets | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 28/02/2025 | 127 All Des Acacias | 398 050 € | 146 m² | 2 726 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Pablo Picasso | 351 707 € | 130 m² | 2 705 € |
| 05/02/2025 | 66 Rue De Verdun | 174 500 € | 140 m² | 1 246 € |
| 27/12/2024 | 40 Rue De La Tourtelliere | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 19/11/2024 | 19 All Michel Nostradamus | 373 900 € | 128 m² | 2 921 € |
| 06/11/2024 | 210 Rte Des Jonquettes | 160 000 € | 166 m² | 964 € |
| 09/10/2024 | 1 Av Jean Jaures | 223 850 € | 140 m² | 1 599 € |
| 17/09/2024 | 18 All Du Concept | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 09/08/2024 | 67b Che Du Valentin | 343 100 € | 175 m² | 1 961 € |
| 23/07/2024 | 3 All Le Corbusier | 335 350 € | 140 m² | 2 395 € |
| 25/03/2024 | 66 All Du Basilic | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |