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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Bourg les Valence, secteur les Chirouzes, au fond d'une impasse, jolie maison à rénover sur une parcelle de 217m². Elle se compose de deux plateaux de 90m² pouvant être réaménagés....
4 Impasse du Noroit 26500 Bourg-lès-Valence
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG LES VALENCE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG LES VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG LES VALENCE
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG LES VALENCE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG LES VALENCE
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250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG LES VALENCE
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURG LES VALENCE
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Pablo Picasso | 300 950 € | 134 m² | 2 246 € |
| 16/06/2025 | 78 All Paul Gauguin | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 860 Rte De Marcerolles | 423 100 € | 125 m² | 3 385 € |
| 03/06/2025 | 13b Rue Eugene Chavant | 400 070 € | 119 m² | 3 362 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Cartoucherie | 310 070 € | 105 m² | 2 953 € |
| 14/05/2025 | 71 All Du Thym | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Barnave | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 177 330 € | 94 m² | 1 886 € |
| 29/04/2025 | 9011 L Allet | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Du Moulin D Albon | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 31/03/2025 | 61 All Du Rouge Gorge | 336 100 € | 105 m² | 3 201 € |
| 26/03/2025 | 40 Quai De La Liberation | 247 000 € | 103 m² | 2 398 € |
| 26/03/2025 | 17 Imp Des Chalets | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 21/03/2025 | 97 Rue Jean Prevost | 146 050 € | 98 m² | 1 490 € |
| 21/03/2025 | 20 All Des Primeveres | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |