Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Bourg-lès-Valence, sur une parcelle de 476m², cette maison familiale de 144 m², vous séduira par ses volumes généreux et son agencemen...
12 Allee de l'Epervier 26500 Bourg-lès-Valence
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG LES VALENCE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG LES VALENCE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURG LES VALENCE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG LES VALENCE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOURG LES VALENCE
|
349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURG LES VALENCE
|
338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOURG LES VALENCE
|
330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURG LES VALENCE
|
330 000 € | 1 953 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURG LES VALENCE
|
330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURG LES VALENCE
|
330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Pablo Picasso | 300 950 € | 134 m² | 2 246 € |
| 16/06/2025 | 78 All Paul Gauguin | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 860 Rte De Marcerolles | 423 100 € | 125 m² | 3 385 € |
| 03/06/2025 | 13b Rue Eugene Chavant | 400 070 € | 119 m² | 3 362 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Barnave | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 26/03/2025 | 17 Imp Des Chalets | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 28/02/2025 | 127 All Des Acacias | 398 050 € | 146 m² | 2 726 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Pablo Picasso | 351 707 € | 130 m² | 2 705 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Des Encloses | 32 295 € | 120 m² | 269 € |
| 05/02/2025 | 66 Rue De Verdun | 174 500 € | 140 m² | 1 246 € |
| 27/12/2024 | 40 Rue De La Tourtelliere | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 06/12/2024 | 1000 Rue Louis De Broglie | 3 749 000 € | 120 m² | 31 242 € |
| 19/11/2024 | 19 All Michel Nostradamus | 373 900 € | 128 m² | 2 921 € |
| 07/11/2024 | 10 All Du Clos Fleuri | 254 520 € | 120 m² | 2 121 € |
| 06/11/2024 | 210 Rte Des Jonquettes | 160 000 € | 166 m² | 964 € |