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EXCLUSIVITE BOURG LES VALENCE QUARTIER DES CHIROUZESGRANDE MAISON IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSEpièces a vivre sur jardin clôt et arboré , 5 chambres + combles aménagées, 2 salle d'...
3 Rue Frederic Mistral 26500 Bourg-lès-Valence
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 40 Rue De La Tourtelliere | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 11/12/2024 | 20 All Des Fregates | 337 680 € | 216 m² | 1 563 € |
| 06/11/2024 | 210 Rte Des Jonquettes | 160 000 € | 166 m² | 964 € |
| 17/09/2024 | 18 All Du Concept | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 09/08/2024 | 67b Che Du Valentin | 343 100 € | 175 m² | 1 961 € |
| 08/02/2024 | 54 Che Du Valentin | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 09/11/2023 | 530 Rte De L Econdu | 756 450 € | 188 m² | 4 024 € |
| 15/09/2023 | 53 All De L Epervier | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |