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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Bourg les Valence- L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette grande maison 7 pièces de 180m² habitables sur une parcelle de 905m². Rénovée en grande partie, elle est p...
32 Rue Gay Lussac 26500 Bourg-lès-Valence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOURG LES VALENCE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOURG LES VALENCE
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299 900 € | 1 666 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURG LES VALENCE
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299 900 € | 1 666 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURG LES VALENCE
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299 900 € | 1 666 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURG LES VALENCE
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298 000 € | 1 674 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURG LES VALENCE
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298 000 € | 1 674 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T10 BOURG LES VALENCE
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315 000 € | 1 575 € | 200 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 127 All Des Acacias | 398 050 € | 146 m² | 2 726 € |
| 27/12/2024 | 40 Rue De La Tourtelliere | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 11/12/2024 | 20 All Des Fregates | 337 680 € | 216 m² | 1 563 € |
| 06/11/2024 | 210 Rte Des Jonquettes | 160 000 € | 166 m² | 964 € |
| 17/09/2024 | 18 All Du Concept | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 09/08/2024 | 67b Che Du Valentin | 343 100 € | 175 m² | 1 961 € |
| 08/02/2024 | 54 Che Du Valentin | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 09/11/2023 | 530 Rte De L Econdu | 756 450 € | 188 m² | 4 024 € |
| 31/10/2023 | 5 All Des Thuyas | 269 000 € | 148 m² | 1 818 € |
| 15/09/2023 | 53 All De L Epervier | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 03/07/2023 | 4 All Des Brasilias | 368 950 € | 154 m² | 2 396 € |
| 14/04/2023 | 21 All De L Aubepine | 431 430 € | 150 m² | 2 876 € |