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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison 4 pièces de 75 m² située à mi chemin entre le lycée du Valentin et la psicine du Moulin d'Albon. Un secteur apprécié car proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chausé...
3 Passage du Paloma 26500 Bourg-lès-Valence
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG LES VALENCE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG LES VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG LES VALENCE
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211 000 € | 2 542 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 60 Rue Des Encloses | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 177 330 € | 94 m² | 1 886 € |
| 31/03/2025 | 9004 Jonquettes | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 31/03/2025 | 303 All Des Sapins | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 24/03/2025 | 22 Av Jean Jaures | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Des Remparts | 106 700 € | 57 m² | 1 872 € |
| 14/03/2025 | 420 All Des Sapins | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 12/03/2025 | 14 All Des Brasilias | 229 950 € | 84 m² | 2 738 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Du Rhone | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 25/02/2025 | 4 All Des Cedres | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Du Chanfleury | 206 500 € | 85 m² | 2 429 € |
| 19/02/2025 | 32 All Du Mal Ney | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Robespierre | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Moulin D Albon | 125 500 € | 84 m² | 1 494 € |
| 03/02/2025 | 21 Av Marc Urtin | 238 950 € | 65 m² | 3 676 € |