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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Charmante maison de 63 m² avec grand terrain de 600 m²Idéalement située, cette jolie maison offre un séjour lumineux ouvert sur le salon et une cuisine aménagée et équipée, parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 66 Rue Du Point De Beauvais | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue De La Liberation | 68 500 € | 49 m² | 1 398 € |
| 09/01/2024 | 28 Rue Des Plantagenets | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue De La Tour | 122 500 € | 61 m² | 2 008 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Ste Claire | 70 000 € | 72 m² | 972 € |