240 000 €
T6
158 m²
BOURG EN BRESSE
01000
-24%
vs marché
1 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
BOURG EN BRESSE (01000)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
230 769 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 654 €
Capital à emprunter
257 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
20 856 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 9 | Voir |
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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219 000 € | 1 490 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 214 Rue Leo Ferre | 416 000 € | 133 m² | 3 128 € |
| 25/03/2025 | 7b Rue Marc Seguin | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue De Montholon | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Chartreuse | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 27/09/2024 | 141 Av De Jasseron | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 23/07/2024 | 16d Che Des Quarante Coupees | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 22/07/2024 | 15 Che Des Quarante Coupees | 410 000 € | 173 m² | 2 370 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Prosper Convert | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 07/05/2024 | 3b Che Des Narcisses | 516 370 € | 132 m² | 3 912 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue Littre | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 29/01/2024 | 190 Rue D Italie | 379 000 € | 137 m² | 2 766 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue Lazare Carnot | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Des Charmes | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue Des Dimes | 148 000 € | 176 m² | 841 € |
| 31/08/2023 | 114 Rue Condorcet | 425 000 € | 175 m² | 2 429 € |