280 000 €
T5
120 m²
BOURG EN BRESSE
01000
+3%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BOURG EN BRESSE (01000)
Terrain
456 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
15 840 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 376 Che Des Sardieres | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 16/05/2025 | 41 Rue De Franche Comte | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 16/05/2025 | 214 Rue Leo Ferre | 416 000 € | 133 m² | 3 128 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Louise Chevrier | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 06/05/2025 | 14 Pl Carriat | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 11/04/2025 | 47 Rue De Mogador | 216 500 € | 99 m² | 2 187 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Des Myosotis | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/03/2025 | 78 All Du Furet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 28/03/2025 | 31a Rue Eugene Dubois | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 25/03/2025 | 7b Rue Marc Seguin | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 11/03/2025 | 41 Rue Tiecelin | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 21/02/2025 | 62a Av Du Mail | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 126 Rue Leo Ferre | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue De Bourgogne | 226 500 € | 104 m² | 2 178 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue De Montholon | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |