161 767 €
Bien
42 m²
BOURG EN BRESSE
01000
Retirée
N/A
vs marché
3 852
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 42 m²
BOURG EN BRESSE (01000)
Calme
Garage
T2, T3 et T4 avec la TVA réduite à 5,5% : une opportunité exceptionnelle pour investir ou habiter dans un cadre de vie privilégié ! Pourquoi choisir ce programme * Proximité des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 767 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 703 €
Prix net vendeur
154 064 €
Frais de notaire
+12 392 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 159 €
Capital à emprunter
174 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 617 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 78 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
5 544 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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