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Créer un compte gratuitParking • 8 pièces • 171 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe ferme bressane située sur la commune de Foissiat, entièrement rénovée (entre 2021 et 2024), où le cachet de l'ancien rencontre des prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7b Rue Marc Seguin | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Chartreuse | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 27/09/2024 | 141 Av De Jasseron | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Gabriel Vicaire | 515 200 € | 200 m² | 2 576 € |
| 23/07/2024 | 16d Che Des Quarante Coupees | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 22/07/2024 | 15 Che Des Quarante Coupees | 410 000 € | 173 m² | 2 370 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Prosper Convert | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Georges Guynemer | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 29/01/2024 | 190 Rue D Italie | 379 000 € | 137 m² | 2 766 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue Lazare Carnot | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue Des Dimes | 148 000 € | 176 m² | 841 € |
| 31/08/2023 | 114 Rue Condorcet | 425 000 € | 175 m² | 2 429 € |
| 21/08/2023 | 15 Rue Philibert Le Beau | 547 200 € | 148 m² | 3 697 € |
| 28/06/2023 | 31 Che Du Devorah | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue Philibert Le Beau | 618 950 € | 204 m² | 3 034 € |