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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement 4P à Bourg en BresseSitué à Bourg-en-Bresse (01000), dans le quartier du Plateau, cet appartement de 92 m², en double exposition est-ouest, offre un cadre de vie dynami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS LES BOURG
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209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 All Du Centre Nautique | 138 000 € | 113 m² | 1 221 € |
| 02/04/2025 | 45 Av Jean Jaures | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 95 040 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De La Citadelle | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Basilique | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 25/03/2025 | 14 All Du Parc St Nicolas | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De L Est | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 06/03/2025 | 3 Bd St Nicolas | 123 000 € | 108 m² | 1 139 € |
| 26/02/2025 | 8b Rue De L Aubepin | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 21/02/2025 | 63 Rue De La Republique | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 20/02/2025 | 9b Rue Charles Jarrin | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Langevin | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Mal Foch | 370 000 € | 73 m² | 5 068 € |
| 23/01/2025 | 14b Bd De L Hippodrome | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Charles Robin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |