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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 225 m²
01000 BOURG EN BRESSE - Prix 518 000 € Très bel ensemble immobilier mixte - locaux commerciaux de 225 m² + appartement T3 ( possibilité création T2 supplémentaire). - LOCAL COMMERC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 555 912 € | 57 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 582 960 € | 84 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 134 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 189 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 246 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Biens de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3d Rue De La Paix | 679 200 € | 259 m² | 2 622 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Gabriel Vicaire | 515 200 € | 200 m² | 2 576 € |
| 04/03/2024 | 30 Rue De Bouvent | 739 000 € | 244 m² | 3 029 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Georges Guynemer | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 11/09/2023 | 15 Rue Auguste Perrodin | 430 000 € | 250 m² | 1 720 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue Philibert Le Beau | 618 950 € | 204 m² | 3 034 € |
| 07/06/2023 | 363 Rue Des Hirondelles | 379 000 € | 203 m² | 1 867 € |