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Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com BOURG-EN-BRESSE – INVESTISSEMENT LOCATIF – SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP / LMP - IDÉAL INVESTISSEUR – RÉS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Imp Littre | 52 000 € | 16 m² | 3 250 € |
| 22/05/2025 | 6b Rue Doc Roux | 87 500 € | 28 m² | 3 125 € |
| 21/05/2025 | 49 Av Maginot | 49 400 € | 18 m² | 2 744 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 48 200 € | 19 m² | 2 537 € |
| 13/05/2025 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 06/05/2025 | 5 All De Challes | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Montholon | 50 850 € | 20 m² | 2 543 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Gen Debeney | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Montholon | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Guichard | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 37 000 € | 19 m² | 1 947 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue De Montholon | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 12/12/2024 | 56 Rue De Montholon | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue De Montholon | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |