229 000 €
T5
104 m²
BOURG EN BRESSE
01000
-3%
vs marché
2 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BOURG EN BRESSE (01000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
13 728 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG EN BRESSE
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG EN BRESSE
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235 000 € | 1 850 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 ST DENIS LES BOURG
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T5 BOURG EN BRESSE
|
195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROU
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG EN BRESSE
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Rue De Savoie | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 31/05/2025 | 26 Rue Jules Belley | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Frobert | 204 000 € | 83 m² | 2 458 € |
| 23/05/2025 | 376 Che Des Sardieres | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 16/05/2025 | 41 Rue De Franche Comte | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue De Franche Comte | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Louise Chevrier | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 06/05/2025 | 14 Pl Carriat | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 11/04/2025 | 47 Rue De Mogador | 216 500 € | 99 m² | 2 187 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Petites Vennes | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue De Mogador | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Des Myosotis | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/03/2025 | 31a Rue Eugene Dubois | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/03/2025 | 78 All Du Furet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp De Cuiron | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |