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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Quartier Bouvent Appartement Type 4Secteur Bouvent - au premier étage d'une résidence construite par un architecte en 1970, venez découvrir ce bel appartement type 4 de 86m² Il se ...
39 boulevard de brou 01000 Bourg-en-Bresse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG EN BRESSE
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BROU
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 94 724 € | 67 m² | 1 414 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Comte De La Teyssonniere | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Deux Saules | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 09/04/2025 | 26 Bd Mal Leclerc | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 6 All Du Parc St Nicolas | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 02/04/2025 | 45 Av Jean Jaures | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Doc Bouveret | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 31/03/2025 | 157 Rue Edouard Manet | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 95 040 € | 78 m² | 1 218 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Amedee Mercier | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De La Citadelle | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Basilique | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 25/03/2025 | 14 All Du Parc St Nicolas | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Thomas Riboud | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De L Est | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |