175 200 €
Bien
41 m²
BOURG EN BRESSE
01000
N/A
vs marché
4 273
€/m²
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Créer un compte gratuit175 200 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
BOURG EN BRESSE (01000) • Préfecture
Copropriété
157 lots
Balcon
Jardin
DPE
C
148 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Un investissement Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 343 €
Prix net vendeur
166 857 €
Frais de notaire
+13 270 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 470 €
Capital à emprunter
188 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 28 857 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 45 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 85 077 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
5 412 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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