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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 158 m²
INVESTISSEMENT RENTABLE SECTEUR GARE.EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT RENTABLE +10 % – SECTEUR GAREDans une petite copropriété,Produit rare à forte rentabilité – locataire en place dep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 214 Rue Leo Ferre | 416 000 € | 133 m² | 3 128 € |
| 25/03/2025 | 7b Rue Marc Seguin | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue De Montholon | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Chartreuse | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 27/09/2024 | 141 Av De Jasseron | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 23/07/2024 | 16d Che Des Quarante Coupees | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 22/07/2024 | 15 Che Des Quarante Coupees | 410 000 € | 173 m² | 2 370 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Prosper Convert | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 07/05/2024 | 3b Che Des Narcisses | 516 370 € | 132 m² | 3 912 € |
| 25/03/2024 | 16 Rue Littre | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 29/01/2024 | 190 Rue D Italie | 379 000 € | 137 m² | 2 766 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue Lazare Carnot | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Des Charmes | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue Des Dimes | 148 000 € | 176 m² | 841 € |
| 31/08/2023 | 114 Rue Condorcet | 425 000 € | 175 m² | 2 429 € |