390 000 €
T7
185 m²
BOURG EN BRESSE
01000
-4%
vs marché
2 108
€/m²
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Créer un compte gratuit390 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 185 m²
BOURG EN BRESSE (01000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 571 €
Prix net vendeur
371 429 €
Frais de notaire
+27 301 €
Émoluments
4 037 €
Droits & taxes
21 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 301 €
Capital à emprunter
417 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
24 420 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 39 Av Alsace Lorraine | 365 000 € | 215 m² | 1 698 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Du Palais | 609 130 € | 160 m² | 3 807 € |
| 03/12/2024 | 79 Rue General Vadot | 640 000 € | 171 m² | 3 743 € |
| 27/07/2024 | 16 Rue De La Republique | 319 000 € | 152 m² | 2 099 € |
| 16/05/2024 | 21 Rue Charles Robin | 260 000 € | 149 m² | 1 745 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Thomas Riboud | 137 549 € | 150 m² | 917 € |
| 29/09/2023 | 15 Pl Bernard | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Doc Ebrard | 242 430 € | 150 m² | 1 616 € |