245 000 €
T5
138 m²
BOURG EN BRESSE
01000
-22%
vs marché
1 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
BOURG EN BRESSE (01000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
18 216 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 214 Rue Leo Ferre | 416 000 € | 133 m² | 3 128 € |
| 06/05/2025 | 14 Pl Carriat | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 25/03/2025 | 7b Rue Marc Seguin | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 21/02/2025 | 62a Av Du Mail | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 126 Rue Leo Ferre | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue De Montholon | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 07/01/2025 | 1b Rue Langevin | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 23/12/2024 | 4 All Des Coucous | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Jules Belley | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Des Cartellets | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 28/11/2024 | 3002 Av Marechal Juin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 13/11/2024 | 269 Rue Des Hirondelles | 226 000 € | 125 m² | 1 808 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Chartreuse | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 27/09/2024 | 141 Av De Jasseron | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Doc Nodet | 274 500 € | 117 m² | 2 346 € |