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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement Bourg En Bresse 2 pièce(s)EXCLUSIVITE À découvrir sans tarder - T2 de charme au coeur de Bourg-en-Bresse Situé au dernier étage d'une petite copropriété, l'agence GUYON...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOURG EN BRESSE
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95 000 € | 1 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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100 000 € | 2 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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100 000 € | 2 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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100 000 € | 2 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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85 000 € | 1 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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85 000 € | 1 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Bd Voltaire | 125 940 € | 59 m² | 2 135 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De La Republique | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Bourgmayer | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Bourgmayer | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Prevote | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 6b Rue Doc Roux | 87 500 € | 28 m² | 3 125 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Edgar Quinet | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 06/05/2025 | 5 All De Challes | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Edgar Quinet | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Jules Migonney | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue De Montholon | 113 200 € | 50 m² | 2 264 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Cordier | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 07/04/2025 | 27 Rue Charles Robin | 66 500 € | 44 m² | 1 511 € |