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49 avenue andre maginot 01000 Bourg-en-Bresse
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 57 372 € | 5 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 60 120 € | 8 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Imp Littre | 52 000 € | 16 m² | 3 250 € |
| 22/05/2025 | 6b Rue Doc Roux | 87 500 € | 28 m² | 3 125 € |
| 21/05/2025 | 49 Av Maginot | 49 400 € | 18 m² | 2 744 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 48 200 € | 19 m² | 2 537 € |
| 13/05/2025 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 06/05/2025 | 5 All De Challes | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Montholon | 50 850 € | 20 m² | 2 543 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Gen Debeney | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Montholon | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Guichard | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 37 000 € | 19 m² | 1 947 € |
| 10/01/2025 | 69 Rue Charles Robin | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue De Montholon | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 12/12/2024 | 56 Rue De Montholon | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |