88 374 €
Bien
18 m²
BOURG EN BRESSE
01000
N/A
vs marché
4 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 374 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
NEUF
TRAVAUX
BOURG EN BRESSE (01000) • Gare - Peloux-Mail - Citadelle
Niveaux
5
Construction
2027
Copropriété
94 lots
Jardin
IDEAL INVESTISSEURSLoyer estimé : 450 €/moisRentabilité brute : env. 6 %Sécurité de l'investissement : optimaleSitué au 30 avenue de Mâcon à Bourg-en-Bresse, au sein de la résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 374 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 208 €
Prix net vendeur
84 166 €
Frais de notaire
+7 598 €
Émoluments
1 283 €
Droits & taxes
4 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 972 €
Capital à emprunter
95 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 9 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
2 376 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible