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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
INEO HABITAT vous propose cette charmante maison d'habitation construite en 1979, offrant une surface habitable d'environ 126m², nichée sur un terrain généreux de 503m².Au rez-de-c...
12 Allée des Buissons 35890 Bourg-des-Comptes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 31 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 142 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 082 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEjN8 Actuel
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276 930 € | - |
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#ahkai
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299 982 € | +8,3% |
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#apfXw
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289 602 € | +4,6% |
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#az32e
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276 930 € | - |
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#azmhn
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276 930 € | - |
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#b0S6w
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275 070 € | -0,7% |
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#aMu6w
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275 070 € | -0,7% |
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#aGQpb
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275 070 € | -0,7% |
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#aWuNV
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276 000 € | -0,3% |
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#bpFVV
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276 000 € | -0,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6062 Les Noes | 281 900 € | 127 m² | 2 220 € |
| 30/10/2025 | 5493 La Guissonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Ragosses | 257 440 € | 123 m² | 2 093 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Mairie | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 04/09/2025 | 14 Rue Des Gravieres | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 21/08/2025 | 5750 La Touche | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Du Pre Landel | 274 000 € | 101 m² | 2 713 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue Des Cistels | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue Des Mesanges | 263 750 € | 151 m² | 1 747 € |
| 12/05/2025 | 9 La Butinais | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 31/03/2025 | 22 Rte De Poligne | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Closet | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 28/03/2025 | 52 Rte De Poligne | 412 800 € | 150 m² | 2 752 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Closet | 323 500 € | 124 m² | 2 609 € |
| 01/03/2025 | 1 Rue Du Frolan | 86 197 € | 114 m² | 756 € |