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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Découvrez cette maison spacieuse de 101 m², idéalement située dans le centre de Bourg des Comptes. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG DES COMPTES ↗ +3.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOURG DES COMPTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6llR Actuel
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260 000 € | - |
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#9Pfxc
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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276 000 € | 2 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
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276 930 € | 2 198 € | 126 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5493 La Guissonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 22/10/2025 | 5465 La Mariais | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 09/10/2025 | 5692 Clermont | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Mairie | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 04/08/2025 | 5680 Le Preguerinais | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Du Pre Landel | 274 000 € | 101 m² | 2 713 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Des Cleux | 112 000 € | 93 m² | 1 204 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue Des Cistels | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 13/06/2025 | 5526 La Huberdiere | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 12/05/2025 | 9 La Butinais | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Redones | 241 685 € | 98 m² | 2 466 € |
| 31/03/2025 | 22 Rte De Poligne | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Closet | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue De La Gare | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 01/03/2025 | 1 Rue Du Frolan | 86 197 € | 114 m² | 756 € |