150 000 €
T3
72 m²
BOURG DE PEAGE
26300
Retirée
+22%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
BOURG DE PEAGE (26300) • La Parisière
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 820 €
Prix net vendeur
142 180 €
Frais de notaire
+11 577 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 577 €
Capital à emprunter
161 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
9 504 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURG DE PEAGE ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURG DE PEAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Rue Mazagran | 109 250 € | 59 m² | 1 852 € |
| 15/12/2025 | 1b Rue Cheradame | 89 000 € | 64 m² | 1 391 € |
| 29/10/2025 | 85 Av Des Patriotes | 145 950 € | 64 m² | 2 280 € |
| 20/10/2025 | 5 All Du Parc | 189 603 € | 64 m² | 2 963 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De Dunkerque | 117 500 € | 73 m² | 1 610 € |
| 10/10/2025 | 88 Rue Jaures Grande Rue | 86 050 € | 60 m² | 1 434 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue De L Eglise | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Charles Combe | 112 850 € | 67 m² | 1 684 € |
| 27/08/2025 | 4b Av De Verdun | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 31/07/2025 | Imp Plantier | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 17/07/2025 | 4 Imp Blanche Coindre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 04/07/2025 | 9 Pl De Delay D Agier | 83 000 € | 52 m² | 1 596 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Andrevon | 66 000 € | 59 m² | 1 119 € |
| 19/05/2025 | 2 Av San Feliu De Guixols | 237 500 € | 75 m² | 3 167 € |
| 03/04/2025 | 9ter Quai De La Liberation | 76 000 € | 63 m² | 1 206 € |