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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement pour investissement (actuellement loué 520EUR hors charges) vous présente cet appartement de 72 m² situé au deuxième étage d'un petit immeuble en copropriété idéalement...
37 Rue du Docteur Guyotat 42220 Bourg-Argental
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURG ARGENTAL ↗ +50% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURG ARGENTAL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRoUi Actuel
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87 000 € | - |
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#agj2H
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87 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURG ARGENTAL
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87 000 € | 1 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 19 Rue Du Docteur Guyotat | 57 000 € | 58 m² | 983 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Guyotat | 157 000 € | 55 m² | 2 855 € |
| 23/12/2024 | 6 Pl D Armeville | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Cardinal Donnet | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Du Puy | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 07/10/2024 | 17 Pl De La Cite | 88 500 € | 73 m² | 1 212 € |
| 07/10/2024 | 41 Bd D Almandet | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 21/09/2024 | 22a Rue Melon | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 22/06/2024 | 5 Rue Mandarel | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue Du Chambonnet | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 08/03/2024 | 15 Av De La Resistance | 81 000 € | 73 m² | 1 110 € |
| 27/10/2023 | 23 Rue Du Chambonnet | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 04/07/2023 | 23 Rue Melon | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/04/2023 | 43 Av De La Resistance | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |