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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD, cette MAISON NORMANDE de 81 m², additionnée d'une ANNEXE de près de 110 m² à fort potentiel. Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 683 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 883 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 283 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURG ACHARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURG ACHARD
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUMONT
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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186 500 € | 2 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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196 000 € | 2 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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183 500 € | 2 159 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUQUETOT
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180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN DE THOUBERVILLE
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN DE THOUBERVILLE
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG ACHARD
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Res De La Guimoniere | 171 000 € | 69 m² | 2 478 € |
| 01/12/2025 | 651 Rue De Rouen | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 17/09/2025 | 350 Rue Marie Lambert | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 11/09/2025 | 47 Rue Du Moulin De L'abbaye | 189 900 € | 77 m² | 2 466 € |
| 18/08/2025 | 51 Rue Du Moulin De L'abbaye | 234 300 € | 93 m² | 2 519 € |
| 01/08/2025 | 129 All Nicolas Poussin | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 01/07/2025 | 175 All Nicolas Poussin | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 16/06/2025 | 60 Rue Des Portes | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 13/06/2025 | 718 Rue De Pont Audemer | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 30/04/2025 | 115 All Georges Braque | 174 800 € | 81 m² | 2 158 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Carlet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/04/2025 | 246 Rue Marie Lambert | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 22/04/2025 | 73 All Le Corbusier | 223 210 € | 101 m² | 2 210 € |
| 14/03/2025 | 699 Rue De Montfort | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 02/01/2025 | 658 Rue De Pont Audemer | 173 000 € | 73 m² | 2 370 € |